Продажа 7 000 000 PLN
Объект недвижимости

Продажа 7 000 000 PLN
Промышленный/Складской
Описание объекта

Продается производственно-офисный объект недвижимости в специальной экономической зоне (SSE)

-

Специальное предложение!

Производственно-офисный объект недвижимости в специальной экономической зоне (Specjalna Strefa Ekonomiczna).

Объект недвижимости расположен в 24-тысячном городе, примерно в 85 км от столицы региона, в 72 км от автострады и в 24 км от дороги национального значения.

Покупатель после получения разрешения на деятельность в Зоне сможет извлечь выгоду из налоговых льгот на основании инвестиционных расходов.
Для малых предприятий, в которых занято до 50 человек освобождения от уплаты налогов составляют 45%, для средних компаний 35%, для крупных 25%. Кроме того, компания может извлечь выгоду в освобождении от уплаты налога на недвижимое имущество (помощь предоставляется муниципалитетом города).

Территория состоит из трех отдельных участков общей площадью 8868 м2:

— участок № 1 площадью 0.2749 га, собственность
— участок № 2 площадью 0.0478 га, собственность
— участок № 3 площадью 0,1286 га + 0.4355 га, право на вечное пользование

Вся территория огорожена и находится под постоянным видеонаблюдением (16 камер). Площадь вокруг здания выложена брусчаткой с ливнеотводом. Имеется место для парковки легковых автомобилей, и площадка для маневрирования грузового транспорта. Территория благоустроена, имеются газоны и зеленые насаждения. Нет ограничений для подъезда для грузового транспорта.

Производственно-складская часть здания — 3500 м2 (в том числе производство — 2500 м2). Состоит из трех отдельных помещений. Допустимая нагрузка 1000 кг/м2. Склад имеет две перегрузочные рампы с доками.

Офисная часть здания — 550 м2. Состоит из просторного офиса, приемной для посетителей и конференц-зала.

Бытовая часть здания — 450 м2. Состоит из раздевалок для сотрудников (мужская и женская), туалетов и столовой.

Коммуникации: водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление (2 типа котлов, обогрев газовый и масляный).
Электроснабжение: 120 кВ (установлена новая щитовая)

Год постройки: 2007. Техническое состояние недвижимости — идеальное.

Функциональность объекта и его полное оснащение, позволяют начать ведение любой деятельности практически незамедлительно. В первую очередь, данная недвижимость предлагается для поставщиков стали либо инвесторов, заинтересованных в производстве металлоизделий. В таком случае, нынешний владелец оставляет покупателю ноу-хау и оборудование и гарантирует постоянные заказы на 12 млн зл. в год (есть крупный клиент, который подпишет договор с новым владельцем предприятия).

Особенности недвижимости
  • Промышленный/Складской
  • Площадь участка 8868 m²
  • Площадь помещений 4500 m²
Особенности коммерческой недвижимости
Dariusz Wenda
Агент недвижимости
+48 664 977 001
Номер лицензии 22017